El nuevo año está a la vuelta de la esquina, y es posible que se pregunte si 2024 será el momento adecuado para comprar o vender una casa. Si desea tomar la decisión más informada posible, es importante saber lo que los expertos tienen que decir sobre lo que se avecina para el mercado de la vivienda. Alerta: las proyecciones pueden ser mejores de lo que cree. He aquí por qué.
Los expertos pronostican una apreciación continua del precio de las casas
Dele un vistazo a los últimos pronósticos de los precios de las casas de Fannie Mae, la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA por sus siglas en inglés) y la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés):
Como se puede ver en las barras naranjas de la izquierda, en promedio, los expertos pronostican que los precios terminarán este año con una subida de alrededor del 2.8 % en general, y aumentarán otro 1.5 % para finales de 2024. Es una gran noticia, teniendo en cuenta que mucha gente pensaba que los precios se desplomarían este año. La verdad es que los precios no bajaron mucho en 2023 y eso se debe a que simplemente no había suficientes casas para la venta en comparación con la cantidad de personas que querían o necesitaban comprarlas, y esa crisis del inventario sigue siendo muy real. Esta es la regla general de la oferta y la demanda, y continúa ejerciendo presión al alza sobre los precios a medida que avanzamos hacia el nuevo año.
Mirando al futuro, los expertos proyectan que los precios de las casas seguirán subiendo el próximo año, pero no tanto como lo hicieron este año. Aunque el aumento esperado en 2024 no es tan grande como en 2023, es importante entender que la apreciación del precio de las casas es acumulativa. En términos más simples, esto significa que, si los expertos están en lo cierto, de acuerdo con el promedio nacional, después de que el valor de su casa suba un 2.8 % este año, debería subir otro 1.5 % el próximo año. Ese aumento continuo de los precios es una gran parte de por qué ser propietario de una casa puede ser una decisión inteligente a largo plazo.
Las proyecciones muestran que las ventas deberían aumentar ligeramente el próximo año
Si bien en 2023 no se han registrado muchas ventas de casas en relación con años más normales en el mercado de la vivienda, los expertos pronostican un poco más de actividad el próximo año. Aquí esta lo que esas mismas tres organizaciones proyectan para el resto de este año y en 2024 (vea la gráfica a continuación):
Si bien las expectativas son de solo un ligero repunte en el total de las ventas, la mejora de la actividad el próximo año es algo bueno para el mercado de la vivienda y para los compradores y vendedores como usted. A medida que la gente continúa mudándose, eso abre opciones para los compradores esperanzados que buscan una casa.
Entonces, ¿qué muestran estas proyecciones? Se espera que el mercado de la vivienda sea más activo en 2024. Eso puede deberse en parte a que siempre habrá personas que necesiten mudarse. Las personas conseguirán trabajos nuevos, tendrán hijos, se casarán o se divorciarán: estos y otros cambios importantes en la vida llevan a las personas a mudarse independientemente de las condiciones del mercado de la vivienda. Eso seguirá siendo cierto el próximo año y en los años venideros. Y si las tasas hipotecarias bajan, veremos aún más actividad en el mercado de la vivienda.
En conclusión
Si está pensando en comprar o vender, es importante saber lo que pronostican los expertos para el futuro del mercado de la vivienda. Cuando está al tanto de lo que le espera, puede tomar la decisión más informada posible. Vamos a hablar sobre los últimos pronósticos y elaboremos un plan para su próximo paso.