Incluso con tantos datos que muestran que los precios de las casas están aumentando en la mayor parte del país, todavía hay muchas personas que se preocupan de que haya otra caída de los precios en el futuro inmediato. De hecho, una encuesta reciente de Fannie Mae muestra que el 23 % de los consumidores cree que los precios bajarán en los próximos 12 meses. Eso es casi una de cada cuatro personas que están lidiando con ese miedo, tal vez usted sea uno de ellos.
Para ayudar a aliviar esa preocupación, esto es lo que los expertos dicen que sucederá con los precios de las casas no solo el próximo año, sino durante los próximos cinco años.
Los expertos proyectan una apreciación continua
Si bien ver un pequeño puñado de opiniones de los expertos puede no ser suficiente para cambiar de opinión, es de esperar que un grupo más grande de expertos le tranquilice. Aquí está ese grupo más grande.
La Encuesta de las Expectativas de los Precios de las Casas (HPES, por sus siglas en inglés) de Pulsenomics es un gran recurso para mostrar lo que los expertos pronostican para los precios de las casas durante un período de cinco años. Incluye proyecciones de más de 100 economistas, estrategas de inversión y analistas del mercado de la vivienda. Y los resultados de la última publicación trimestral muestran que se espera que los precios de las casas aumenten cada año hasta 2027 (vea la gráfica a continuación):
Y aunque el aumento proyectado para 2024 no es tan grande como en 2023, recuerde que la apreciación del precio de las casas es acumulativa. En otras palabras, si estos expertos están en lo cierto, después de que el valor de su casa aumente un 3.32 % este año, debería subir otro 2.17 % el próximo año.
Si le preocupa que los precios de las casas vayan a caer, aquí está la gran conclusión. A pesar de que los precios varían según el área, los expertos proyectan que continuarán aumentando en todo el país en los próximos años a un ritmo más normal para el mercado.
¿Qué significa esto para usted?
Si aún no está convencido, tal vez estos números le llamen la atención. Muestran cómo podría cambiar el valor de una casa típica en los próximos años utilizando las proyecciones expertas de la encuesta HPES. Dele un vistazo a la siguiente gráfica:
En este ejemplo, supongamos que compró una casa de $400,000 a principios de este año. Si se tiene en cuenta el pronóstico de la encuesta HPES, se podría acumular más de $71,000 en su patrimonio durante los próximos cinco años.
En conclusión
Si usted es alguien a quien le preocupa que los precios de las casas vayan a caer, tenga la seguridad de que muchos expertos dicen que es todo lo contrario: a nivel nacional, los precios de las casas seguirán subiendo no solo el próximo año, sino en los años venideros. Si tiene alguna pregunta o inquietud sobre lo que sigue para los precios de las casas en nuestra área, comuniquémonos.